איך לבחור קבלן שיפוצים לבניין

החלטתם שנדרש ריענון ללובי של הבניין? מעטפת הבניין נשחקה יותר מדי? מעוניינים להשביח את ערך הדירות? שיפוץ בניין יכול להתבצע כתוצאה מסיבות שונות, אך בסופו של דבר לא משנה מהי סיבת השיפוץ, אלא מי יבצע אותו. כינסנו את המומחים כדי לעזור לכם להבין כיצד בוחרים את האחראי על השיפוץ – קבלן השיפוצים לבניין.

חיפושים ראשוניים – מה לקחת בחשבון?

בחירת קבלן מסוים מבין קבלני שיפוץ בניינים, היא הצעד הראשון שיש לבצע, כאשר מחליטים על ביצוע שיפוץ של הבניין. החיפושים הראשוניים אחר הקבלן צריכים להיות כלליים מצד אחד, אך מעמיקים מספיק על מנת שתוכלו ליצור רשימה של מספר אנשי מקצוע פוטנציאליים.

1. חוות דעת על הקבלן

אפשר לשמוע על קבלן מומלץ מדיירי בניין שעבר שיפוץ לא מזמן, מחברים או מכרים שהתוודעו לקבלן איכותי ואפילו דרך חיפושים באינטרנט. חשוב להקפיד על קבלת חוות דעת מפורטת על הקבלן לפני שלוקחים אותו בחשבון.

• ניסיון הקבלן

ככל שהקבלן מנוסה יותר בביצוע שיפוץ בניינים, כך הסיכויים שהוא יוכל לבצע את השיפוץ אצלכם בצורה חלקה הוא גבוה יותר. שימו לב לניסיון של הקבלן, ובאילו סוג עבודות הוא צבר את ניסיונו. 

• עבודות קודמות של הקבלן

טוב מראה עיניים ממשמע אוזניים. מצאתם קבלן ששמעתם דברים טובים על העבודות שלו ועל הניסיון שלו? בקשו לבחון גם את העבודות הקודמות שלו על מנת להתרשם במדויק יותר.

שימו לב לנקודות חשובות

בשלב הזה, אתם אמורים להיות כבר עם רשימה של מספר קבלני שיפוץ בניינים, שהתרשמתם מהם מספיק באופן כללי בשביל ביצוע השיפוץ עבורכם. זה הזמן לשים לב לכמה דברים.

1. השוואות מחיר

פנייה אל קבלן עם תיאור מפורט של העבודות שצריך לעשות, אמורה לאפשר לו להבין את סדר הגודל של מחיר השיפוץ. בצעו השוואה בין המחירים, כדי לבחור בקבלן שייתן לכם את האיזון שבין עלות השיפוץ לאיכות שלו.

• כיצד מתבצע התשלום?

לכל ועד בית או לכל חברת ניהול, תהיה את הצורה בה הם ירצו להסדיר את התשלומים עם הקבלן. חשוב לוודא מבעוד מועד שגם אתם וגם הקבלן מתואמים על אותה צורה בה יתבצע התשלום.

• משך השיפוץ

בעולם אידיאלי, בתקופת שיפוץ היינו שמחים לצאת בבוקר אל העבודה, ולחזור הביתה כשהבניין כבר משופץ. אומנם זה לא בגדר האפשר, אך זה בוודאי לא אומר שהשיפוץ חייב להיגרר זמן רב. בררו עם הקבלן כמה זמן השיפוץ אמור להימשך ומהם לוחות הזמנים.

מה עוד צריך להנחות אתכם בבחירת הקבלן?

עכשיו, כשכבר יש לכם הרבה יותר פרטים שצריך לדעת בשביל לבצע בחירה מושכלת, הגיע הזמן לבחור קבלן לצורך שיפוץ בניין בתנאים שלכם. כחלק מבחירת הקבלן, מומלץ לזכור שני דברים:

1. מקצועיות כערך מנחה

בסופו של דבר, הקבלן שתבחרו לצורך ביצוע השיפוץ הוא האיש המשמעותי ביותר בשיפוץ עצמו. ככל שהקבלן שלכם והעובדים שלו יהיו יותר מקצועיים, כך הסיכויים שהשיפוץ יהיה מוצלח ויעבור ללא בעיות גבוהים יותר. זהו הערך העיקרי שלפיו אתם צריכים לפעול בביצוע הבחירה.

• קבלת החלטה שקולה

אחד הדברים הגרועים ביותר שאפשר לעשות בעת קבלת החלטה, הוא לקבל החלטה כשאתם לא בטוחים. אם אתם מרגישים לא סגורים לגבי קבלן מסוים, מוטב לחכות ולהמשיך בחיפושים, עד שתהיו שלמים עם ההחלטה שמתקבלת.

בחירת הקבלן – המפתח להצלחת שיפוץ הבניין

קבלן הוא האמא והאבא של פרויקט שיפוץ בניינים. הוא אחראי על איכות העבודה, על האנשים שיבצעו את העבודה, על לוחות הזמנים ועל העמידה בהם. בחירת קבלת בצורה נכונה היא המפתח להצלחת שיפוץ הבניין.