אילו בדיקות יש לבצע לאחר שיפוץ בניין?

תהליך שיפוץ בניינים הוא תהליך נפוץ ומקובל הן בבניינים חדשים והן בבניינים ישנים, כשהוא נע בין שיפוץ קוסמטי המתמקד בנראות החיצונית של הבניין ועד לשיפוץ מקיף ויסודי. כך או כך, לאחר סיום עבודות השיפוץ ישנן מספר בדיקות שעלינו לבצע בכדי לוודא כי אכן נעשה שיפוץ איכותי ומקצועי

באילו מקרים מחליטים על שיפוץ בניינים?

שיפוץ בניינים הוא פרוצדורה נפוצה למדי, הן בקרב בניינים חדשים והן בקרב בניינים ישנים. הצורך בשיפוץ בניינים עולה בעיקר במקרים הבאים:

1. שיפוץ קוסמטי

בנייני מגורים חשופים באופן תדיר לפגעי מזג האוויר ובשל כך, נגרם להם בלאי מוגבר, היכול לבוא לידי ביטוי בצבע דהוי, קילופים שונים, נשירת אריחים ועוד. שיפוץ בניין קוסמטי נועד להעניק חזות חדשה לבניין והוא נחשב לתהליך שיפוץ קל ולא מורכב.

• חיזוק יסודות

תהליך שיפוץ בניינים הכולל חיזוק יסודות, נפוץ בעיקר בקרב בניינים ישנים. תהליך זה יכול לבוא מיוזמת הדיירים עצמם או לאחר בדיקת מהנדס מומחה מטעם העירייה וקביעתו כי מדובר במבנה מסוכן.

• התחדשות עירונית

הליכי התחדשות עירונית הפכו בשנים האחרונות לנפוצים במיוחד, כאשר במסגרת ההליכים ניתן למצוא פרויקטים של תמ"א 38, בהם מוסיפים לדירות בבניין ממ"דים ומרפסות וכן פרויקטים של פינוי – בינוי, במסגרתם הורסים את הבניין ובונים במקומו אחד אחר.

על מה חשוב להקפיד כאשר בוחרים קבלני שיפוץ בניינים?

בין אם מדובר בהליך שיפוץ קוסמטי ובין אם בפרויקט שיפוץ מקיף ונרחב, כאשר בוחרים קבלני שיפוץ בניינים חשוב לוודא מראש ולהקפיד על הדברים הבאים:

1. רישיון

הדבר הראשון והבסיסי ביותר שיש לוודא לפני שבוחרים קבלן בניין הוא שמדובר בקבלן הרשום בפנקס הקבלנים ובעל רישיון קבלן מתאים לעסוק בתחום.

• ביטוח קבלנים

תהליך השיפוץ מורכב מלא מעט סיכונים, כאלה הכרוכים בבניין עצמו וכאלה הכרוכים בנזקים לצד שלישי. בכדי להבטיח לעצמכם עבודה בטוחה ומוגנת, חשוב ומומלץ לוודא כי לקבלן יש פוליסת ביטוח מתאימה.

• עמידה בזמנים

יכולת עמידה בזמנים היא ללא ספק מרכיב חשוב ברשימת הבדיקות שעלינו לבצע לפני שבוחרים קבלני שיפוץ בניינים. בכדי לוודא את יכולת העמידה בזמנים, תוכלו לבקר בפרויקטים אחרים ולשמוע המלצות וביקורות של דיירי בניינים אחרים.

למה חשוב לבצע בדיקות תקינות עם סיום השיפוץ בבניין?

החשיבות של בדיקות התקינות לאחר סיום השיפוץ בבניין, נובע בעיקר מהסיבות הבאות:

1. אחריות

כל עוד מתגלות תקלות וליקויים בפרק זמן סביר לאחר סיום השיפוץ, הרי שהן יהיו במסגרת האחריות של הקבלן, כך שנוכל לקבל מענה מידי ומהיר לתיקון הליקויים.

• חיסכון

ביצוע בדיקות תקינות לאחר סיום השיפוץ יאפשר לנו לגלות בעיות וליקויי בנייה שונים מבעוד מועד ובכך, לחסוך לנו גם זמן וגם הוצאות יקרות ומיותרות בעתיד.

• איכות השיפוץ

בדיקות תקינות מאפשרות לנו לעמוד על איכות השיפוץ והעבודה שבוצעה ולוודא כי אכן קיבלנו תגמול הולם למחיר ששילמנו.

אילו בדיקות יש לבצע לאחר שיפוץ בניין?

את בדיקות התקינות לאחר שיפוץ הבניין יש לבצע בהתאם לסוג השיפוץ, כאשר בין הבדיקות העיקריות והשכיחות ביותר נמצאות:

1. נזילות / איטום

ליקויי נזילות ואיטום יכולים להתפתח במהירות לבעיות חמורות הכרוכות בעלויות תיקון יקרות במיוחד, כאשר הבדיקה לאיתור הליקויים הללו נעשית בעיקר באמצעות מצלמה טרמית.

• ליקויי בנייה

ליקויי בנייה הם שם כולל למגוון ליקויים כמו – הפרשי גובה, נקודות חשמל שבורות, קירות עקומים ועוד.

• איתור כשלי צנרת

מערכת הצנרת הביתית היא אחת המערכות החשובות בבית שלנו, כשהיא מאפשרת לנו לבצע מגוון פעולות שגרתיות ויום – יומיות, כמו שימוש בכיור, מקלחת ושירותים ולכן, חשוב לוודא לאחר השיפוץ כי המערכת עובדת כראוי.