בבניין מגורים משותף נמצאים אנשים רבים ואם נוסיף לכך את העובדה כי הבניין חשוף 24/7 לפגעי מזג האוויר, ניתן להבין בקלות כי הוא דורש טיפול ותחזוקה שוטפת, הן בכדי לשמור על המראה והאסתטיקה שלו והן בכדי לשמור על סביבה בטוחה למבקרים. במקרים מסוימים נדרש יהיה לבצע שיפוץ לבניין. צוות המומחים של האתר ריכז עבורכם בכתבה הבאה את כל הסימנים המעידים על כך שהגיע זמן שיפוץ
שיפוץ בניינים – הסוגים העיקריים
בנייני משרדים וכן בנייני מגורים משותפים, דורשים תחזוקה וטיפולים שוטפים, במטרה לשמור על מראה הבניין וכן על המתקנים השונים ומערכות הבניין. מלבד פעולות התחזוקה השוטפות, לעיתים נדרש לבצע שיפוץ לבניין, כאשר בין סוגי השיפוץ העיקריים נמצאים:
- שיפוץ קל
חידוש הצבע לבניין, תיקון מערכות שונות בבניין (צנרת, מעלית, חשמל ועוד) וריצוף החלקים המשותפים, הם רק חלק ממגוון הפעולות המרכיבות את השיפוצים הקלים לבניין, הנמשכים לרוב מספר ימים ואינם כוללים פעולות הריסה מאסיביות.
- שיפוץ מקיף
שיפוץ מקיף לבניין נובע לרוב מסיבות בטיחותיות, כאשר מטרת השיפוץ להבטיח סביבה בטוחה ומוגנת לדיירי הבניין ולמבקרים בו.
- שיפוץ מאסיבי
שיפוץ מאסיבי לבניין הוא שיפוץ הכולל עבודות קבלניות מורכבות הנעשות בעזרת שירותי קבלני שיפוץ בניינים מומחים, כאשר אחת הדוגמאות הבולטות לשיפוץ מאסיבי היא פרויקטים קבלניים במסגרת הליכי התחדשות עירונית, הכוללים בחלקם הריסת המבנה ובנייתו מחדש.
מהם הסימנים המעידים שהגיע הזמן לשפץ את הבניין?
בלא מעט מקרים, אנשים נוטים להסתפק בפעולות האחזקה השוטפת ולהעלים עין מהצורך בהליך שיפוץ בניין, כאשר פעמים רבות מקרים אלו נגמרים בהוצאות מיותרות והליכי שיפוץ יקרים וממושכים. אז כיצד נדע שהגיע הזמן לשפץ את הבניין?
- סימני בלאי
הסביבה הטבעית בה נמצא הבניין מציבה אותו בחשיפה מתמדת לנזקי מזג האוויר ובהתאם לכך, כאשר מזהים סימני בלאי, דוגמת צבע דהוי, אריחים נושרים, טיח מתקלף ועוד, כדאי יהיה לחשוב על שיפוץ מתאים.
- נזקים חוזרים ונשנים
נזקים חוזרים ונשנים מתרחשים לרוב בבניינים ישנים, אך לא רק. במידה ואתם מרגישים כי אתם נתקלים בתקלות חוזרות ונשנות, כנראה שמדובר בנזק משמעותי, אותו כדאי לפתור באמצעות הליך שיפוץ מקיף.
- הערכת מומחים
קבלנים שיפוץ בניינים וכן מהנדסים מומחים, יכולים פעמים רבות להסב את תשומת לב הדיירים לכך שהבניין צריך לעבור הליך שיפוץ, כאשר לעיתים מהנדסי העירייה אף יכולים להכריז על המבנה כמסוכן ולחייב את הדיירים לתקן את הליקויים.
שיפוץ בניינים – כיצד מתחילים?
לאחר שראינו מהם הסימנים המעידים על כך שעל הבניין לעבור הליך שיפוץ, נותר לנו להבין כיצד מתחילים בתהליך:
- הגדרת מטרות
לכל שיפוץ יש את המאפיינים הייחודיים לו ולפיכך, בשלב הראשון חשוב להתייעץ עם קבלני שיפוץ בניינים ולהבין מהן מטרות השיפוץ, באופן שיעזור לנו להגדיר מסגרת תקציב ולבנות תכנית שיפוץ מתאימה.
- בחירת קבלני שיפוץ בניינים
בין אם מדובר בשיפוץ פנים ובין אם בשיפוץ המעטפת החיצונית של הבניין, תהליך שיפוץ לבניין צריך להתבצע על ידי קבלן שיפוץ מקצועי ומהימן. את קבלן השיפוץ המיועד ניתן לבחור בהתאם לניסיון שצבר בתחום, הצעת המחיר וכמובן, המלצות של לקוחות אחרים.
- ניהול הפרויקט
בכדי לוודא עמידה ביעדים ובלוחות הזמנים של תכנית השיפוץ, חשוב לדאוג לכך שאת הפרויקט ילווה גורם מקצועי ובעל ניסיון מוכח, היודע כיצד להתמודד עם עיכובים וחריגות ולכוון את הפרויקט אל השלב הסופי – מסירת הבניין וביצוע בדיקות תקינות בתקופת הבדק.