משפצים את הבניין בראש שקט

תהליך שיפוץ בניינים, בין אם מדובר בשיפוץ קוסמטי ובין אם בשיפוץ מאסיבי יותר, נתפס בעיני רבים כתהליך מתיש, ארוך ומסורבל, שגם בסופו לא תמיד מתקבלות התוצאות הרצויות. למרות שהתרגלנו שזאת המציאות בתהליך שיפוץ בניינים, זה בהחלט לא חייב להתנהל כך. והנה לפניכם כל המידע הרלוונטי לתהליך שיפוץ מהיר, נוח ויעיל מאת המומחים של המוקד לדייר – שיפוץ בניינים

אילו סוגי שיפוץ יש לבצע בבניין?

שיפוץ בניינים הוא פרויקט הדורש השקעה רבה מצד המעורבים בתהליך, הן מבחינת זמן והן מבחינת כסף. במסגרת הפרויקטים השונים של שיפוץ בניינים, ניתן לראות מספר סוגים של שיפוצים, החל משיפוצים קוסמטיים ותיקון ליקויים וכלה בשיפוצים מאסיביים במיוחד. בין סוגי השיפוץ הנפוצים במיוחד נמצאים:

• שיפור חזית הבניין

לבניין מגורים משותף יש בלאי טבעי, הן בשל מספר האנשים הרב עושה שימוש בתשתיות הבניין והן בשל נזקים שונים שמקורם בבלאי, נזקי טבע ועוד. פעמים רבות, בלאי זה בא לידי ביטוי בחזית הבניין, דוגמת צבע מתקלף ואריחים נופלים, אותם מומלץ לתקן בהקדם בכדי לשמור על ביטחונם של הדיירים והמבקרים.

• התחדשות עירונית

בשנים האחרונות ניתן לראות מספר רב של פרויקטים העוסקים בתחום התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי, כאשר מטרתם של פרויקטים אלו היא אחת – לחזק את תשתיות המבנה הישן ובעיקר מפני איומי טילים וסיכוני רעידת אדמה.

• הסרת צו מבנה מסוכן

הדירות שלנו צריכות להיות המקום הכי בטוח עבורנו, כאשר לכל עירייה יש את התקנות שלה למבנה בטוח. ככל והמבנה אינו עומד בתקנות, הרי שהוא יוכרז כמבנה מסוכן, אותו יש לשקם בהתאם בתהליך שיפוץ מסודר.

למה תהליך שיפוץ בניינים נחשב לכל כך מורכב?

תהליך שיפוץ בניינים נקשר אצל רבים מאיתנו כמעט באופן אוטומטי לתהליך ארוך, מתיש ומסורבל, בין היתר בגלל הסיבות הבאות:

• עמידה בלוחות זמנים

בין אם מדובר בשיפוץ קוסמטי ובין אם בשיפוץ מאסיבי, בסופו של דבר מדובר בסביבת המגורים שלנו, כך שחשוב לנו לעמוד בלוחות הזמנים ולשוב לשגרה מלאה בסביבה הביתית שלנו. אך לא אחת קורה כי תכנון הלו"ז שלנו אינו תואם את המציאות בשטח, הן בגלל תכנון לא נכון והן בגלל עיכובים מסיבות שונות שאינן תלויות בנו.

• הגעה להסכמה מול כלל הדיירים

תהליך שיפוץ בניינים משותפים דורש הגעה להסכמה מלאה מרוב הדיירים, הן מהבחינה המשפטית והן מבחינת היכולת לאסוף את הכסף מכלל הדיירים. ההתקשרות עם כלל הדיירים והניסיונות לרצות את כולם מהווים בהחלט אתגר לא קטן בדרך להנעת השיפוץ.

• קבלני שיפוץ בניינים לא מקצועיים

בתחום השיפוצים ניתן למצוא לא מעט קבלנים ובעלי מקצוע ובמידה ונפלנו על קבלני שיפוץ בניינים לא מקצועיים, הרי שתהליך השיפוץ הופך להיות מתיש ומסורבל עד מאוד.

ליווי מקצועי בתהליך שיפוץ בניין

אמנם התרגלנו לכך שתהליך שיפוץ בניינים הוא תהליך מסורבל ומתיש, אך למען האמת זה ממש לא חייב להתנהל כך. באמצעות ליווי עם חברה מקצועית, תוכלו לעבור את תהליך השיפוץ בצורה נוחה וחלקה, כאשר תכנית הליווי כוללת:

• בניית תכנית שיפוץ

בניית תכנית שיפוץ היא שלב ראשון ובסיסי בתהליך השיפוץ, כשהיא מסייעת לנו להתאים את תכניות השיפוץ לצרכים והמטרות שלנו.

• איסוף כספים וטיפול בהתנגדויות

חברה מקצועית המעניקה ליווי בתהליך השיפוץ חוסכת לכם את כל כאב הראש הכרוך בהתנהלות מול כלל הדיירים וטיפול בהתנגדויות.

• ניהול תהליך השיפוץ

על מנת שתהליך השיפוץ יושלם כראוי, יש לדאוג לליווי צמוד ופיקוח על ההתקדמות בשטח, לרבות טיפול בשינויים וחריגות.

• מעקב לאחר מסירה

סיום עבודות השיפוץ אינו מהווה את השלב האחרון בתהליך השיפוץ, כאשר גם לאחר מכן, נדרש לעקוב אחר התוצאות בשטח במסגרת שנת הבדק.