כל בניין מגורים משותף מגיע לשלב בו הוא זקוק לשיפוץ. נכון שהמחשבה על לגור ב'אתר בניה' כמה חודשים לא כל כך מושכת וקוסמת אבל אף אחד מכם או מהשכנים שלכם לא היה רוצה שיכריזו על ביתו כעל בית שאינו ראוי למגורים ואף מסוכן לו ולמשפחתו.

איך מתחילים? לפני הכל בצעו אסיפת דיירים מסודרת ומרוכזת בה תעלו את הנושא לדיון, צריך לבדוק את הדופק ולראות האם בכלל כולם מוכנים ויכולים כרגע לבצע שיפוץ לבניין. עליכם להגיע להסכמה של 80% מהדיירים על מנת שתוכלו לבצע שיפוץ בניין. קחו בחשבון שלא תוכלו להשיג את חתימות כל הדיירים כבר באותה אסיפת הדיירים ועל כן עליכם לבצע גם החתמת הדיירים באופן פרטני, בעיקר אם מדובר בדירות שכורות בהן בעלי הדירות לא נמצאים במקום. נכון, מדובר בתהליך שיש צורך לפתח בו סבלנות מרובה ונשימה עמוקה, אבל מדובר בתהליך שבסופו של דבר משתלם מאד.

לשלב שבו מגיעים לנושא שיפוץ בניינים ישנם סימנים מאד ברורים, לפתע מעקה המדרגות מעלה חלודה, הלובי מתחיל להתפרק, הגינה החיננית שהיתה פעם החלה להיות מוזנחת ולא מסודרת, תיבות הדואר ודלתות הכניסה התיישנו והחלק הכי גרוע הוא כאשר בחורף מתחילים הגשמים ובמקום להישאר מחוץ לבית הם מציפים את הבתים ואת חלל הבניין הכללי. למזלנו, כל תחום שיפוץ בניינים השתדרג עד מאד בשנים האחרונות ומאפשר לנו למצוא פתרונות לכל בעיה, כך שלא ניאלץ לפנות את ביתנו במצבים מסוג זה.

מעבר לעובדה ששיפוץ הבניין יהפוך את המגורים בו לבטיחותיים יותר ונעימים יותר גם מבפנים וגם מבחוץ וגם הדיירים יהיו שמחים ושלווים יותר, שיפוץ בניינים באופן כללי מעלה את ערך הבניין ואת ערך הדירות בשוק מה שהופך את כל ה'חבילה' להרבה יותר אטרקטיבית ולא סתם מדובר בתהליך שכרוך בפעולות אינטנסיביות שקשורות גם בבירוקרטיה לא פשוטה והסכמת דיירים (כולל רדיפה אחריהם, וזה חלק מהעניין) על כל נושא ונושא, אך בסופו של דבר, שיפוץ בניינים משתלם והסבלנות בהחלט משתלמת.

כמו בכל תהליך בו מעורבים אנשי מקצוע, חשוב לזכור שיש לשכור את אנשי המקצוע המומלצים, בעלי הוותק והנסיון ולעשות סקר מקיף לפני שאתם סוגרים איתם, בכל זאת, מדובר בבית שבו אתם גרים ותרצו שהוא יהיה בידיים הכי טובות שאפשר.