המראה החיצוני של הבניין שלכם הוא גורם משמעותי ורב השפעה על איכות החיים שלכם וערך הנכס. הטיפול השוטף והרציף בתשתיות, בתקלות ובבלאי משמעותיים, וחייבים להילקח בחשבון במהלך כל תיקון ושיפוץ, אבל, רק התיקונים האלה בלבד ישאירו אתכם עם מבנה מיושן, מוזנח ולא נעים. הזנחה, או התעלמות מאלה, יפגעו באיכות החיים שלנו ובערך הדירה וזה כמובן מצב לא רצוי עבור דיירי הבית המשותף. אין ספק גם, שלפרויקט שיפוץ מעטפת בניין חיצוני עלות משלו, ומחייב גיוס תמיכת רוב הדיירים בשיפוץ הבניין. אז איך נקבע מחיר שיפוץ מעטפת בניין חיצוני, וכיצד תעשו זאת נכון?
בכדי להעריך עלות שיפוץ מעטפת בניין חיצוני מומלץ להתחיל צעד אחד קודם, ולתכנן את הפרויקט בצורה מפורטת. מומלץ לעשות זאת עם בעלי מקצוע בלתי תלויים מטעמכם. שיפוץ הבניין יכול להתבצע מהיסוד ולכלול חיזוק היסודות והחלפת החיפוי הקיים, או להציע תיקונים קלים ונקודתיים לחזות הבניין. שתי האפשרויות מחייבות תכניות עבודה שונות לחלוטין, המשפיעות, כמובן, גם על עלות שיפוץ מעטפת בניין חיצוני. לאור העובדה כי לחזות הבניין, מפרט המערכות והתשתיות ואיכותן, השפעה ברורה ומדידה על איכות החיים שלנו ועל מידת ההנאה שלנו מהבניין בו אנחנו מתגוררים, נדמה שרק שיפוץ בניין מקיף שכולל שיקום יסודי וגם שדרוג מראה הבניין המשותף, הוא הצעד הנכון והטוב ביותר.
גורם נוסף בעל השפעה ניכרת על מחיר שיפוץ בניין חיצוני תהיה בחירת קבלן השיפוצים, או חברת השיפוצים שיבחרו לעבוד. כמו כל דבר בחיים, ניתן להשיג את אותה התוצאה במחירים שונים. רמת המקצועיות, הניסיון וההתמחות של הקבלן הנבחר הם גורמים שמשחקים תפקיד משמעותי בשורת המחיר הסופי.
קבלן חסר ניסיון וללא המלצות תמיד יציע מחיר נמוך יותר, וייתכן, שבהתאם לכך אתם עשויים להישאר עם שיפוץ בניין חיצוני במחיר מוזל ואיכות ירודה. קבלן עם ניסיון מוכח, לקוחות מרוצים ושירות מקצועי ברמה גבוהה יבקש עבור שיפוץ בניין חיצוני מחיר גבוה יותר, אבל ללא פשרות. ייתכן, וכך תוכלו להיות בטוחים שאתם בידיים טובות באמת. בחירת הקבלן צריכה להיות יסודית ולהתאים לכם, לא בהכרח שהקבלן הזול ביותר, או היקר ביותר הוא המתאים לכם, ולכן החלטה זו היא החשובה ביותר להצלחת פרויקט השיפוץ.
מחיר שיפוץ בניין חיצוני הוא אחד הגורמים המרכזיים שאנחנו בוחנים לפני קבלת ההחלטה על תכנית העבודה ועל זהות הקבלן המבצע. אי אפשר להסתכל על פרויקט מסוג זה רק דרך החור של הגרוש. ייתכן וניתן לחסוך מעט בעלויות בשלב השיפוץ הראשוני, אבל לשלם ביוקר כשתקלות חוזרות על עצמן וכששיפוץ נוסף נדרש בתוך זמן קצר הרבה יותר מהסביר. לכן, במועד ביצוע השוואת מחיר לשיפוץ בניין חיצוני, זכרו שהמטרה האמתית היא הפיכת מקום המגורים שלכם לפינת חמד נעימה, והעלאת ערך הנכס שלכם בטווח הארוך. השקעה נכונה עכשיו תביא לתוצאות מצוינות בהמשך, הרבה בזכות קבלן שיפוצים שיודע בדיוק מה הוא עושה.
