שחיקת בניינים, צו הריסה, שיקום בטון ומה שביניהם

מיום הקמתו ולאורך כל שנות קיומו, כל בניין עובר תהליך של התיישנות, מתבלה ונחלש. עם הזמן ניתן לראות זאת בצורה מאוד ברורה בקילופי צבע בבניין, בסדקים קטנים וכדומה. הזנחה של הבניין לאורך זמן רב גורמת לבלאי רציני של הבטון עצמו. הבטון נחלש, נסדק ואפילו מתחיל להתפורר. במקרים בהם ניתן לראות את שלד הברזל הפנימי של העמוד, אותם מוטות ברזל שנמצאים בתוך הבטון ומחזקים אותו, חשופים מבעד לבטון שהתפורר. שלד הברזל החשוף, אפילו אם רק דרך סדק קטנטן, נחשף ללחות שבחוץ, ומתחיל להעלות חלודה, המוכר יותר כתהליך של קורוזיה. החלודה במוטות הברזל פוגעת אנושות  בבטון, היא מחלישה את כל המבנה, עד כדי כך שבבניין ישן שלא טופל, די ברעידת אדמה קלה יחסית כדי למוטט את הבניין כולו.

לאור כל זה, חשוב מאד לשים לב לסימנים של שחיקת בניינים, ובעת הצורך לדאוג לשיקום הבטון ושיקום הבניין. ברשויות מקומיות הסובלות מהזנחת בניינים, מחייבים את ועדי הבתים בעבודות שיקום בטון ושיקום מבנים באמצעות צו הריסה. קבלני שיפוצים רגילים, לרוב, אינם עוסקים בעבודות שיפוץ של שיקום בטון ושיקום מבנים. שחיקת בניינים מחייבת חברות מיוחדות שמתמחות בתחום של שיקום בטון ושיקום מבנים. בשנים האחרונות, בשל החשש הגדול מפני רעידות אדמה, גדלה המודעות לצורך בשיקום בטון ושיקום מבנים לעיתים תכופות יחסית, בכל פעם שמזהים בלאי בבניין או בעמודים שלו.

תהליך שיקום בטון, במקרים של שחיקת בניינים, כולל מספר שלבים. ראשית,מקלפים את שכבות הצבע והטיח על מנת לקבל משטח עבודה נקי. בשלב השני, קודחים בבטון עד לעמודי הברזל. משייפים את הברזל באמצעות מברשת פלדה ומורחים עליו חומרי הגנה מפני קורוזיה. לאחר מכן ניתן לאטום מחדש את הסדק ולטייח אותו, וכן, מבצעים מספר תהליכי חיזוק והשבחה לבטון. לאחר מכן, ניתן לצבוע את העמוד או התקרה מחדש.