התקשרו עכשיו – 072-2222150

  • בית
  • מכרזים אחרונים
  • אינדקס קבלני שיפוצים
  • מגזין שיפוצי בניינים
  • שירותים
    • שיפוץ בניינים
    • שיפוץ חזית הבניין
    • שיפוץ לובי הבניין
    • שיפוץ חדר מדרגות
    • הסרת צו מבנה מסוכן
    • חיזוק עמודי הבניין
    • הוספת מרפסות | הוספת ממ"דים
    • חיזוק מרפסות
    • הוספת מעלית לבניין
  • הוספת מכרז
  • הצטרפות קבלנים
תפריט
  • בית
  • מכרזים אחרונים
  • אינדקס קבלני שיפוצים
  • מגזין שיפוצי בניינים
  • שירותים
    • שיפוץ בניינים
    • שיפוץ חזית הבניין
    • שיפוץ לובי הבניין
    • שיפוץ חדר מדרגות
    • הסרת צו מבנה מסוכן
    • חיזוק עמודי הבניין
    • הוספת מרפסות | הוספת ממ"דים
    • חיזוק מרפסות
    • הוספת מעלית לבניין
  • הוספת מכרז
  • הצטרפות קבלנים

שיפוץ בניינים לא חייב להיות חודשים של בלאגן וכאבי ראש – ארגז כלים 2

בפוסט הקודם דיברנו והסברנו שתהליך שיפוץ תמיד נראה כמו בלאגן וכאב ראש אחד גדול, אבל, זה ממש לא חייב להיות ככה. כל מה שנדרש הוא הכלים הנכונים, ואז תוכלו גם אתם לנהל פרויקט שיפוץ מורכב במינימום בלאגן. שימוש בכלים המוצעים ויישומם יאפשרו לכם להיות בשליטה בכל שלב של השיפוץ, חיסכון של שעות עבודה, פחות עוגמת נפש וכמובן חיסכון של הרבה מאוד כסף. אחרת, יגיע השלב שבו תרגישו שהשיפוץ יוצא משליטתכם ועובר לידי בעלי המקצוע כמו הקבלן והספקים המפיקים תועלת גדולה יותר מהבלאגן, חוסר הידע והניסיון וכמובן מהסטיות והתוספות לתוכנית המקורית.

בפוסט הזה נעבור על 3 השלבים הראשונים במפורט, משלב הרעיון ועד לסיום הפרויקט.

התכנון מתבסס על שישה שלבים קבועים. ראשית נגדיר ואחר כך נפרט על כל אחד מהם בנפרד, הצעדים הם:

זיהוי צרכים, קביעת תקציב, הכרת הבניין, שרטוט תוכניות חדשות, בחירת קבלן ואנשי מקצוע מלווים, ושמירה על התקציב.

יישום ששת הצעדים, מאפשר תכנון ראשוני שאפשר לעבוד איתו בהמשך הפרויקט, ולהתחיל את תהליך השיפוץ עם הרבה פחות ניחושים ואי וודאות.

הצעד הראשון, זיהוי צרכים:  בשלב הזה המטרה היא לתת תשובה לשאלה אילו שינויים, תוספות, הרחבות ושדרוגים מעוניינים לבצע. ברור ששלב זה חייב לקבל בסופו את הסכמת הדיירים לפני שממשיכים. לדוגמה, צביעת לובי חדרי מדרגות ומעטפת הבניין? חידוש, או החלפת החיפוי מסביב לבניין? הוספה, או הרחבה של מרפסות? הוספת ממ"ד, או מעלית? הנגשה? מכפילי חנייה? גינה וחצר? שדרוג מערכות קיימות, כמו גז בצובר, מערכת חימום סולריות, משאבות לחץ מים, שיפוץ או החלפת מעלית, החלפת צנרת חשמל ואינסטלציה? תאורה חכמה וחסכונית? ועוד דברים רבים שיכולים לחדש ולרענן את הבניין ואת איכות חייהם של הדיירים.

לאחר גיבוש רשימת צרכים מוסכמת ניתן לגשת לשלב השני והוא קביעת התקציב. כאן אנחנו צריכים לחשוב על כמה כסף בפועל יכולים ומוכנים הדיירים בבניין להשקיע בשיפוץ, כאשר יש לקחת בחשבון כעשרה עד חמישה עשר אחוז להוצאות בלתי צפויות שקורות בתהליך העבודה. ישנם מקורות מידע רבים באינטרנט ובעלי מקצוע שיסכימו לתת לכם אומדנים ואפילו הצעות מחיר מפורטות כך שתוכלו לגבש תקציב מסגרת הגיוני מבחינת הדיירים וביחס לרשימת הצרכים המבוקשים.

השלב השלישי הוא הכרת הבניין וסביבתו. זה אולי נשמע מוזר בתחילה, אך דעו לכם שישנם דברים הידועים לדיירי הקומה האחרונה שאינם מוכרים לדיירי הקומות הראשונות וההיפך. התחממות יתר, רטיבות ונזילות, רעשים, הצפות ומכרסמים, לדיירי כל קומה ידע והיכרות שונה עם הבניין, שיפוץ הוא הזדמנות לעשות חסד עם כולם וכאן בהחלט יש צורך לשתף כמה שיותר דיירים בכדי לבנות את המפרט הנכון ביותר לכולם. קודם כל בדקו אם יש לכם תוכניות אדריכליות של הבניין. במידה ואין, גשו למחלקת הנדסה ברשות המקומית שבה נמצא הבניין, ובקשו את תיק הבניין, שרות שכל רשות מקומית נותנת ללא תשלום, וצלמו את התוכניות. במידה ולא הצלחתם להשיג תוכניות עדכניות, תוכלו למדוד בעצמכם ולשרטט לבד את סכימה בסיסית של הבניין והקומות בהתאם למידות העדכניות, או להיעזר בשירותיו של מעצב או אדריכל. חשוב שתכירו היטב את הבניין, ידע+הבנה=כסף, ובדרך כלל בשיפוץ ידע יחסוך לכם הרבה כסף! אחרי שיש לכם רשימת צרכים, קבעתם את התקציב, ובידיכם שרטוטים של הבניין ניתן לעבור לתכנון השלבים הבאים אבל על כל זה נדבר כבר בפוסט הבא.

לקבלת שירות אישי לשיפוץ בניינים מלאו פרטים או התקשרו עכשיו 072-2222150

« הקודם
הבא »

שירות אישי לשיפוץ בניינים!
חיסכון של עשרות אלפי שקלים בשיפוץ!

072-2222150
קבלו במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לכם אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!
שירותי שיפוץ בניינים
  • שיפוץ בניינים
  • שיפוץ חזית הבניין
  • שיפוץ חדר מדרגות
  • שיפוץ לובי הבניין
  • הסרת צו מבנה מסוכן
  • חיזוק עמודי הבניין 
  • הוספת מרפסות וממ"דים
  • חיזוק מרפסות
  • הוספת מעלית לבניין
פוסטים אחרונים

אילו בדיקות יש לבצע לאחר שיפוץ בניין?

תהליך שיפוץ בניינים הוא תהליך נפוץ ומקובל הן
קרא עוד ←

כך תדעו שהגיע הזמן לשפץ את הבניין

בבניין מגורים משותף נמצאים אנשים רבים ואם נוסיף
קרא עוד ←

שיפוץ בניינים – המדריך המלא

עתודות הקרקע בישראל הולכות ומצטמצמות, וכפועל יוצא מכך,
קרא עוד ←

משפצים את הבניין בראש שקט

תהליך שיפוץ בניינים, בין אם מדובר בשיפוץ קוסמטי
קרא עוד ←

ביקורת מבנה בשיפוץ בניין

שיפוץ מבנים ובניינים מהווה חלק בלתי נפרד מחייו
קרא עוד ←
מכרזים אחרונים

שיפוץ בניין בכפר מרדכי – תאריך 10.03.2024

שיפוץ בניין בקריית ים – תאריך 10.03.2024

שיפוץ בניין ברחובות – תאריך 15.02.2024

שיפוץ בניין ברחובות – תאריך 12.02.2024

שיפוץ בניין בקריית ביאליק – תאריך 05.02.2024

  • Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • בית
  • מכרזים אחרונים
  • אינדקס קבלני שיפוצים
  • מגזין שיפוצי בניינים
  • שירותים
    • שיפוץ בניינים
    • שיפוץ חזית הבניין
    • שיפוץ לובי הבניין
    • שיפוץ חדר מדרגות
    • הסרת צו מבנה מסוכן
    • חיזוק עמודי הבניין
    • הוספת מרפסות | הוספת ממ"דים
    • חיזוק מרפסות
    • הוספת מעלית לבניין
  • הוספת מכרז
  • הצטרפות קבלנים
אפיון, עיצוב ובנייה: הייווב דיגיטל גרופ בע"מ
Ⓒ כל הזכויות שמורות
גלילה לראש העמוד
Call Now Button