בשנה שנתיים האחרונות שומעים יותר ויותר על התחדשות עירונית. עתודות הקרקע לבנייה חדשה באזורים המבוקשים הולכות ונעלמות, אבל, הביקוש לדירות חדשות באזורים אלה רק הולך וגובר. מה עושים? התחדשות עירונית. המטרה שדרוג הבניינים הקיימים באמצעות שיפוץ בתים משותפים מעל 40 שנה והוספת דירות חדשות על בסיס הקיים, המוכר יותר כ"תמ"א 38".
אפשרות נוספת היא הריסת הבניינים הישנים ובניית בניינים חדשים במקומם עם יותר קומות ודירות, המוכר יותר כ"פינוי ובינוי". בניינים שאינם עומדים בקריטריונים של תמ"א 38, או פינוי בינוי, יכולים לבחור במסלול של שיפוץ הבית המשותף שגם לו נותנת לעיתים מנהלת התחדשות עירונית הממשלתית מענה בצורת סבסוד חלקי, או מלא, באמצעות הרשות המקומית ותשלומי הארנונה.
שיפוץ בתים משותפים היא החלטה של הדיירים לרוב, המבקשים לחדש את הנכס שלהם בכדי לשמור על איכות הנכס וערכו באמצעות שיפוץ אסתטי, או, להשביח את איכות הנכס באמצעות הוספת מרפסות שמש, חדרי ממ"ד, מעלית וכמובן שיפוץ החזית, הלובי וחדרי מדרגות. שיפוץ הבניין נכפה לעיתים על דיירי הבית המשותף בשל כשלים הנדסיים כדוגמת סדקים בבטון של עמודי היסודות, נשירה של אבני חיפוי ממעטפת הבניין ועוד פגמים אחרים.
שיפוץ בתים משותפים בשל צו מנהלי, או משפטי, יהיה לרוב שיפוץ בסיסי שמטרתו שיקום ותיקון הנזק בעיקר. שיפוץ בתים משותפים, מעצם היותו לרוב יוזמה של הדיירים, יהיה תמיד במימון הדיירים, גם אם הם מקבלים סיוע, או סבסוד, ובאחריותם. לכן, מומלץ שהתהליך השיפוץ יהיה תמיד בליווי של גורם מקצועי ובלתי משוחד מטעם הדיירים, בכדי להבטיח תהליך מקצועי ותועלתי לדיירים.
לקבלת שירות אישי לשיפוץ בניינים מלאו פרטים או התקשרו עכשיו 072-2222150
