לא צריך להיות טייקון נדל"ן, אפילו לא מתווך מוסמך, בכדי להבין עד כמה סביבת המגורים משפיעה על ערך הדירה שלכם. כשבוחרים לקנות דירה חדשה, או לשכור אחת באופן זמני, בוחנים לא רק את הדירה עצמה אלא גם את הבניין, השכונה וסביבת המגורים בהם היא ממוקמת. בניין, שכונה וסביבת מגורים יפים ומטופחים תמיד יעודדו לשלם קצת יותר, ואם הם מוזנחים ותסכימו לגור שם תשלמו פחות.
גם ערך הדירה שלכם תלוי מאוד בחזות המעטפת החיצונית של הבניין בו אתם גרים, מה שמסביר מדוע שיפוץ מעטפת בניין וחזית חשובים כל כך, ומדוע התחדשות עירונית זוכה לעידוד רב מצד הרשויות המקומיות. הרשות המקומית דואגת לשיפור פני הישוב בכלל, ואתם דואגים לבניין ולשכונה שלכם. כך, או כך, שיפוץ מעטפת בניין וחזית תהיה הצעד לשיפור חזות הבניין והשכונה.
בבניין שצבעו דהה, נשחק, או, המעטפת התבלתה עם השנים, ייתכן שתהליך של שיפוץ מעטפת וחזית הבניין יהיה קצר ומהיר, ויתמקד בעיקר בצביעה, או חיפוי הבניין בלבד. במקרים בהם מצב הבניין מורכב יותר, ובנוסף לבלאי יש גם נזק, או אז נדרשת פעולה יסודית יותר. כעת, שיפוץ מעטפת הבניין והחזית מחייבים הרבה יותר מאשר שיקום, או שחזור אסתטי לבניין, כעת, השיפוץ עשוי לכלול גם שורה של פעולות שיקום ותיקון נזקים למעטפת הבניין לאחר שנים של תחזוקה לקויה. העמודים הראשיים עשויים להיות סדוקים, הבטון מתפורר ושלד המתכת שבהם גלוי וחלוד, ו/או, חיפוי מעטפת הבניין שבור, חסר, או דהוי. סדקים בקירות, או איטום שנשחק, גם הם מסבים נזקים משמעותיים של רטיבות, נזילות ועובש, לא רק לחזות הבניין אלא, לאיכות החיים בכלל. במקרים רבים שיפוץ מעטפת וחזיתות הבניינים הוא לא רק שיקום חזות שטחי, אלא, פתרון מקיף ויסודי לנזקים ולבעיות עמוקות יותר, גם אם אתם כלל אינם מודעים לקיומן כיום.
כאמור, לשיפוץ מעטפת וחזיתות בניינים יש השפעה עצומה. אם המטרה שלנו היא לשמור על ערך הדירה והבניין שלנו, ואף להקפיץ אותו בשיעור של 10-15% לפחות ויותר, אנחנו בהחלט צריכים להשקיע את הזמן בתכנון התהליך בקפידה. בהנחה שכלל הדיירים מחויבים לתהליך ומבינים את היתרונות הרבים שיביא עמו, זה הרגע לבחור קבלן, או חברה המתמחה בשיפוץ מעטפת וחזיתות בניינים.
אם תשקיעו את הזמן בלימוד האפשרויות, בהיכרות עם קבלני שיפוצים מומלצים ובקבלת החלטות סבלנית ויסודית , תוכלו, ללא ספק לקבל שיפוץ מעטפת וחזית מוצלח. קחו בחשבון ששיפוץ מוצלח מידי עלול לגרום לכם שתעדיפו להישאר בדירה, ולא למכור אותה. בכל מקרה, שיפוץ מעטפת וחזית בניין הוא הדרך שלכם לשדרג את הנראות ואיכות החיים של הבניין והשכונה בה אתם גרים. אל תתפשרו על איכות ועל ניסיון, והקפידו לבחור רק קבלן, או חברה מומלצים שבדקתם בעצמכם, שתעזור לכם להפוך את הבניין הקיים למקום נעים יותר לחיות בו.
