כל מי שחווה תהליך של שיפוץ דירה, בוודאי שיפוץ בניין יודע איך תהליך לכאורה פשוט יכול להסתבך ולהיכשל. 3 דברים פשוטים לעשייה ישמרו עליכם מלחזור על טעויות של אחרים.
- למנות אחראי פרויקט – בין אם הוא כבר חבר ועד הבית, או, ימונה בהסכמה במיוחד לנהל את פרויקט השיפוץ, יש למנות דייר אחד שינהל את הפרויקט מטעם הדיירים. כמובן שהוא פועל בסמכות ובגיבוי הדיירים, אבל, הוא הנציג היחיד של הדיירים מול הספקים ונותני השירותים השונים. רצוי כמובן לבחור מישהו שיש לו את הכישורים, היכולת, הזמן ואפילו את הניסיון לנהל את פרויקט של שיפוץ בניין.
- לבנות תוכנית עבודה ותקציב – מה שלא תחליטו לעשות אתם לא הראשונים. קחו את הזמן ותנו למנהל הפרויקט מטעם הדיירים ללמוד, להבין, להשוות ולהביא לאישור תוכנית עבודה ותקציב מפורטים ומבוססים ככל האפשר. שלמו למהנדס על כתב כמויות ותוכנית הנדסית, בקשו הצעות מחיר על סמך אלה ממספר קבלנים, קבלו המלצות ודברו עם דיירים וועדים בסביבה שכבר עברו תהליכים דומים. בסוף קבלו תוכנית מפורטת ואשרו אותה. מרגע זה רק מנהל הפרויקט "עובד" בזה ומדווח לדיירים על ההתקדמות כמו שסוכם.
- קחו מפקח בנייה מטעמכם – אלא אם, מנהל הפרויקט מטעם הדיירים הוא מפקח בנייה בעיסוקו, כדאי לקחת גם מפקח בנייה מטעם הדיירים. שיפוץ בניין כמו שכבר אמרנו, אינו דבר של מה בכך, הוא לוקח זמן ועולה כסף, וככל שנעשות יותר טעויות יתארך זמן השיפוץ ותגדל עלותו. מפקח בנייה זה תפקידו, להיות איש מקצוע יומן ומבין, בלתי תלוי ונציג הדיירים אצל הקבלן ובעלי המקצוע. ניתן גם להתנות את התשלום בכל החוזים וההתקשרויות באישור המפקח כך שיש לכם, הדיירים, הגנה במידה ומתעורר ספק ו/או בוצעה טעות על ידי אחד מבעלי המקצוע המעורבים.
ייתכן, ואתם חושבים לעצמכם שכל הפעולות האלה מעריכות את תהליך השיפוץ ומייקרות אותו. אתם לא טועים. אבל, זה עדיין לוקח פחות זמן וכסף מאשר לתקן טעויות שניתן היה למנוע מראש. ואל תגידו לא ידענו.
לקבלת שירות אישי לשיפוץ בניינים מלאו פרטים או התקשרו עכשיו 072-2222150
